Princip prodeje

Máte-li na výběr z více nabídek, prodáte lépe.

S námi máte jistotu správného postupu. Vyvarujete se chyb, které stojí peníze.

První kontakt

Promyšlená příprava

Víme, jak nemovitost připravit a čemu věnovat úsilí, abyste na tom mnohonásobně vydělali. Z desetitisíců budou statisíce.

Začneme osobním setkáním. Předem vás požádáme o několik informací k vaší nemovitosti. Na první schůzku pro vás připravíme cenovou analýzu a návrh plánu prodeje. Probereme detaily, zodpovíme vaše dotazy a uzavřeme písemnou zprostředkovatelskou smlouvu. Vaši nemovitost na prodej pečlivě přípravíme, čímž zvýšíme její atraktivitu a hodnotu na trhu. Ať už se jedná o celkový úklid, profesionální home staging, výmalbu nebo základní opravy. To vše zařídíme. Důležité je dát dohromady všechny podklady nutné k prodeji. I s tím vám pomůžeme. Tato důkladná příprava nám nezabere více než týden. A rozhodně se vyplatí.

Příprava nemovitosti

Dokonalá prezentace

Kvalitní fotografie a videa, poutavé texty, přehledné plánky a precizní podklady zvyšují zájem a důvěru kupujících. Dáváme si na nich záležet.

Naši zkušení specialisté zpracují perfektní fotografie, přesné půdorysy, působivou videoprohlídku a další osvědčené součásti prezentace vaší nemovitosti. Je důležité, abychom ji zájemcům předvedli v tom nejlepším světle. Naše inzertní nabídka bude mezi ostatními na trhu vynikat. Uděláme vše, co nám pomůže zaujmout maximum potenciálních kupujících. Celková úroveň zpracování podkladů, kompletnost technické dokumentace, kvalita informací i přehlednost údajů o nemovitosti, to vše rozhoduje. Dobře víme, že díky preciznímu zpracování a včasnému poskytnutí všech informací budou zájemci vnímat naši nabídku jako více atraktivní a důvěryhodnou.

Intenzivní marketing

Intenzivní marketing

Zajistíme, aby nabídka vaší nemovitosti byla všude tam, kde jsou potenciální zájemci. Nejen ti, co sami aktivně hledají.

S nabídkou vaší nemovitosti obsadíme všechny důležité inzertní portály, sociální sítě a třeba i poštovní schránky či reklamní plochy v cílové lokalitě. Vaši nemovitost nabídneme poptávajícím klientům v naší databázi, makléřům, kteří v místě působí, jejich klientům, a dalším lidem, kteří podobnou nabídku právě hledají. Spustíme internetové kampaně a viditelně označíme nemovitost kvalitním poutačem. Nikdy totiž nevíte, kolik potenciálních kupujících může jít právě kolem, a komu dalšímu o nabídce řeknou. Umíme oslovit i ty, kteří sami aktivně nehledají, ale které by vaše nemovitost mohla zajímat, když na ni narazí. Všechny zájemce nejprve telefonicky prověříme a potom je pozveme na organizované prohlídkové dny v předem stanovených termínech.

Organizované prohlídky

Efektivní prohlídky

Zorganizujeme působivé a profesionálně vedené prohlídkové dny. Ať zájemci vidí, že nejsou jediní kdo má o nemovitost zájem.

Všichni zájemci během kontaktu s námi zjistí, že rozhodně nejsou sami a že je o vaši nemovitost velký zájem. Poskytneme jim kompletní informace a kvalitní dokumentaci k prostudování předem, ještě před prohlídkami. Zodpovíme všechny jejich dotazy, vyřešíme připomínky i jakékoliv pochybnosti. Zajistíme, aby zájemci získali ty nejlepší dojmy, a aby měli vše, co ke svému rozhodnutí o koupi a k podání své nabídky potřebují. Tím, že stanovíme pevné termíny prohlídek, navodíme potřebný řád a atmosféru zdravé konkurence. Místo situací, kdy při běžném způsobu prodeje dochází k dotazům na slevu a k cenovému vyjednávání, my naopak vytvoříme prostředí pro soutěž nabídek a pro spontánní zvyšování ceny vaší nemovitosti. Velmi důležité je ovšem správné provedení celého procesu. Pravidla musí být pevně stanovená, všem jasná a férová.

Vyhodnocení nabídek

Aukce nemovitosti

Necháme zájemce předložit jejich písemné cenové nabídky s dalšími důležitými informacemi. Vy si pak snadno vyberete tu nejlepší.

Ve svých nabídkách zájemci uvedou nabízenou kupní cenu, možný termín její úhrady a také plánovaný způsob financování. Vyplní i bližší informace o případném zajištěném úvěru, preferovaném termínu nastěhování či předání nemovitosti, své konkrétní návrhy a požadavky, a další důležité údaje. Předloží nám tak maximum užitečných informací pro vaše rozhodování. Soutěž nabídek je jednokolová. Zjemci tedy mají jen jedinou možnost uspět, a proto své nabídky pečlivě promýšlejí a podávají jako nejlepší možné - jako své maximum.

Všechny obdržené nabídky pak spolu důkladně projdeme a vyhodnotíme. Přidáme vám své odborné doporučení, a vy si v klidu vyberete tu nejvýhodnější. Hlavním kritériem často bývá nabízená kupní cena. Podle zkušeností z praxe však víme, že důležité jsou i další parametry. Představte si třeba situaci, kdy v prodávané nemovitosti potřebujete ještě nějakou dobu bydlet, nebo když potřebujete část kupní ceny vyplatit o něco dříve jako zálohu.

Díky prodeji nemovitosti v aukci snadno najdete zájemce, který vám ve všem vyjde vstříc, a přitom nabízí i skvělou cenu a platební podmínky.

Rezervace, smlouvy, převod

Garance výsledku

Pomocí rezervace zajistíme, že co se dohodne bude také platit. Navíc budete mít nabídky dalších zájemců v záloze. 

S vybraným zájemcem uzavřeme smlouvu o rezervaci nemovitosti, na základě které složí rezervační zálohu jako první část kupní ceny. Tím zajistíme, že vzájemná dohoda bude platit, a že zájemce bude konstruktivně spolupracovat při všech dalších krocích. Kupujícímu, který bude potřebovat hypotéční či jiný úvěr rádi pomůžeme s jeho vyřízením za skvělých podmínek. Budeme tak mít jistotu, že i placení proběhne hladce a spolehlivě. Oběma stranám pomůžeme se zajištěním všeho potřebného, a u sporných bodů se ujmeme role mediátora, aby byla nalezena rozumná a vyvážená dohoda. A pokud z nějakého důvodu nebude možné transakci s vybraným kupujícím dokončit, včas oslovíme dalšího zájemce s druhou nabídkou v pořadí. Máte tak jistotu, že prodáte včas a přitom nejvýhodněji, jak je možné.

Výplata kupní ceny a předání nemovitosti

Kompletní servis

Kvalitní smlouvy připravené zkušenými realitními právníky jsou u nás samozřejmostí. Prosadíme vaše priority a ochráníme váš majetek. Zajistíme všechny úkony na katastru, bezpečnou úschovu a výplatu kupní ceny, správné předání nemovitosti i převody energií. Pomůžeme vám zkrátka s čímkoliv, co bude potřeba.

Osvědčená advokátní kancelář pro nás připraví kupní smlouvu, smlouvu o úschově kupní ceny a veškerou další potřebnou dokumentaci. Náš advokát vám bude k dispozici pro případné dotazy či konzultace, a to po celou dobu obchodního případu v rámci našeho servisu zdarma. Po podpisu kupní smlouvy a složení kupní ceny zajistíme příslušné převody a zápisy v katastru nemovitostí, pomůžeme vám při jednání s SVJ či družstvem, a ošetříme i všechny další procesy. Jakmile bude v katastru převod vlastnictví dokončen, případně smlouva o převodu členství doručena družstvu, a vám budou z úschovy vyplaceny peníze, zajistíme profesionální předání nemovitosti s písemným protokolem. Pomůžeme vám také s převodem smluv na odběry energií a služeb, a rádi poradíme i s daněmi. Naše služba podpisem kupní smlouvy nekončí.

+

Následná doživotní VIP péče

Trvalá VIP péče

Spolehněte se na nás i v budoucnu. Budeme vám vždy k dispozici pro odbornou radu či pomoc. Rádi pomůžeme i vašim blízkým.

V případě vaší spokojenosti s našimi službami a přístupem budeme rádi, když se na nás kdykoliv znovu obrátíte. Pro rychlou radu, odbornou konzultaci či aktivní pomoc. Bude nám vždy ctí, a poskytneme vám opět ten nejlepší možný servis. A v případě doporučení našich služeb vaší rodině, přátelům, kolegům či známým, vás rádi odměníme poděkováním či doporučitelským bonusem. Pomůžete tak dalším lidem získat dobrou realitní zkušenost a šířit kvalitní služby na postupně se kultivujícím českém realitním trhu. Děkujeme vám za vaši důvěru a přízeň!

Nic složitého
na tom není

Napište nám nebo zavolejte na 731 007 311. Tohle je jasná výhra!

* Odesláním formuláře udělujete souhlas se zpracováním osobních údajů